Η Νότια Κορέα έχει ένα μεγάλο πρόβλημα με τα χρέη του νοικοκυριού. Η μοναδική μίσθωση της χώρας μπορεί να κατηγορήσει

Οι κεντρικές τράπεζες, γενικά, έχουν μια ολοκληρωμένη εντολή: για να εξασφαλίσουν τη σταθερότητα των τιμών και τον έλεγχο του πληθωρισμού στη χώρα. Οι πολιτικοί στη Νότια Κορέα θα πρέπει να αντιμετωπίσουν μια διαφορετική ευθύνη: τη διαχείριση των νοικοκυριών υψηλού χρέους.

Οι συνδέσεις με το χρέος των νοικοκυριών συχνά, αν όχι πάντα, εμφανίζονται στην απόφαση της Τράπεζας της Κορέας για τη νομισματική πολιτική.

Ο κυβερνήτης του Bok Rang Yun δήλωσε στην ομιλία της στις 2 Ιανουαρίου ότι «υπήρξε κάποια κριτική για το γιατί η Τράπεζα της Κορέας λαμβάνει υπόψη το χρέος του νοικοκυριού και φαίνεται υπερβολικά προσεκτική όταν αποφασίζει για το βασικό επιτόκιο».

Γιατί, λοιπόν, το χρέος των νοικοκυριών είναι τόσο σημαντικό για τις εκτιμήσεις της νομισματικής πολιτικής του BOK; Σύντομη απάντηση: Είναι πολύ υψηλό. Μεγάλη απάντηση; Πολύ πιο περίπλοκο.

Το Park Jeongwoo, οικονομολόγος Nomura για τη Νότια Κορέα και την Ταϊβάν, δήλωσε στο CNBC ότι ο Bok ανησυχούσε για μια αρνητική μακροπρόθεσμη συνέπεια ενός υψηλότερου χρέους των νοικοκυριών για την ανάπτυξη.

“Η πλευρά σκέφτεται [the] Ένα υψηλότερο χρέος του φορτίου εξασθένησε τα έξοδα των νοικοκυριών. Ταυτόχρονα, μια ισχυρή, χρηματοδοτούμενη ζήτηση χρέους για στέγαση οδήγησε σε μια διαστρεβλωμένη κατανομή κεφαλαίου σε όλη την οικονομία, η οποία οδήγησε σε μεγαλύτερη κατανομή κεφαλαίου σε πετρελαϊκούς τομείς.

Δύο παράγοντες που συμβάλλουν σε ένα μεγάλο ποσό χρέους μεταξύ των νοικοκυριών στη Νότια Κορέα είναι η ισχυρή χρήση των πιστωτικών καρτών και ένα μοναδικό σύστημα στέγασης στη Νότια Κορέα.

Οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν, φυσικά, να μπορούν να αγοράσουν τα σπίτια τους ταυτόχρονα, αλλά για όσους δεν μπορούν, πρέπει να νοικιάσουν.

Αλλά σε αντίθεση με τα περισσότερα συστήματα ενοικίασης σε όλο τον κόσμο, οι ενοικιαστές της Νότιας Κορέας καταβάλλουν μια κατάθεση γνωστή ως Jeonse ή βασικά χρήματα, αντί για μηνιαίο ενοίκιο, σύμφωνα με τον Samuel RI, συν -ιδρυτή, πρόεδρο και διευθυντή της ομάδας πλατφόρμας πλούτου στην πλατφόρμα πλούτου πλατφόρμας πλατφόρμας πλατφόρμας Ενδεχομένως.

Η Jeonse είναι μια κατάθεση περίπου 50% -80% της αγοραίας αξίας της ακίνητης περιουσίας. Στο τέλος της μίσθωσης, η κατάθεση επιστρέφεται στον ενοικιαστή. Για τον εκμισθωτή, ο Jeonse είναι ένα δάνειο χωρίς τόκους που μπορούν να επενδύσουν ελεύθερα.

Παρ ‘όλα αυτά, οι ενοικιαστές λαμβάνουν συνήθως δάνειο για τη χρηματοδότηση της αποθήκευσης Jeonse, το οποίο, σύμφωνα με την RI, προκαλεί “πολύ βάρος και υπερβολικό χρέος στο σύστημα στέγασης”.

Σημειώνει ότι παρόλο που ο συνολικός συντελεστής χρέους των νοικοκυριών και το ΑΕΠ δεν έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, η αύξηση των επιτοκίων έχει αυξήσει το βάρος του καθήκοντος, το οποίο έχει γίνει το κύριο πρόβλημα για την κυβέρνηση Boka και την Κορέα.

Η RI σημείωσε ότι αν και η BOK μείωσε τα στοιχήματα δύο φορές για να τα φέρει στο 3% στο τέλος του περασμένου έτους, οι τράπεζες δεν μεταβίβασαν χαμηλά επιτόκια στους καταναλωτές.

Αυτό σημαίνει ότι αν και το BOK μειώνει τα ποσοστά, τα έξοδα τόκων των ενοικιαστών δεν έχουν μειωθεί.

Ο Riot Abe, ο οποίος είναι οικονομολόγος στις παγκόσμιες αγορές και στο Υπουργείο Οικονομικών στην περιοχή της Ασίας -Ειρηνικού στην Sumitomo Mitsui Banking Corporation, δήλωσε ότι ο λόγος του χρέους του νοικοκυριού στη Νότια Κορέα αφορά γιατί αυτό μπορεί να επηρεάσει τη χώρα οικονομική ανάπτυξη, καθιστώντας τον χρηματοπιστωτικό τομέα εύθραυστη.

“Στην περίπτωση [a] Η πιστωτική κρίση είναι επειδή οι δανειολήπτες δεν μπορούν να εξοφλήσουν το χρέος, καθώς είναι πολύ τεράστιο, το πρόβλημα θα οδηγήσει σε αποπληθωριστική πίεση, καθώς και σε οικονομική ύφεση.

Ο Abe ανέφερε τα στοιχεία της Τράπεζας των Διεθνών Διακανονισμών, η οποία ανέφερε ότι ο συντελεστής χρέους στη Νότια Κορέα ανήλθε στο 91% του ΑΕΠ από το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Για σύγκριση, το χρέος των νοικοκυριών σε άλλες προηγμένες χώρες είναι 68,9% κατά μέσο όρο.

Για σύγκριση, τα στοιχεία του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου έδειξαν ότι η χώρα έχει το υψηλότερο επίπεδο των νοικοκυριών και του ΑΕΠ μεταξύ των ασιατικών χωρών το 2023, 93,54.

Η Κίνα, η μεγαλύτερη οικονομία της Ασίας, είχε αναλογία 63,67 και 39,16 για την Ινδία. Το 2023, η Ιαπωνία είχε αναλογία 65,66.

Ο Abe δήλωσε επίσης ότι ο λόγος του χρέους σε ένα καθαρό διαθέσιμο εισόδημα ανήλθε σε 186% το 2023 στη Νότια Κορέα και το 2008 πέταξε από το 130%.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ταχύτητα αύξησης του χρέους είναι ταχύτερη από την αύξηση των μισθών και του ΑΕΠ, πράγμα που σημαίνει ότι η οικονομία της Νότιας Κορέας, ειδικά ο τομέας των νοικοκυριών, εξαρτάται από το καθήκον, δήλωσε ο Abe.

“Στην περίπτωση που ο τομέας δεν μπορεί να εξοφλήσει το χρέος, οι αρνητικές διαταραχές θα ήταν τεράστιες, οι οποίες δεν θα περιορίζονται σε αυτόν τον τομέα, αλλά για τον χρηματοπιστωτικό τομέα. Εάν συμβεί ένα τέτοιο σοκ, η οικονομία θα είναι σε καταστροφή. Ως εκ τούτου, οι κορεατικές αρχές θα πρέπει να μειώσουν τους κινδύνους αυτούς εκ των προτέρων “, πρόσθεσε.

Ο Bok αντιμετωπίζει έναν πονηρό τρόπο. Πρέπει να μειώσει τα στοιχήματα για να τονώσει μια αργή οικονομία και να διευκολύνει το βάρος του καθήκοντος, αλλά η μείωση των στοιχείων θα αποδυναμώσει τα κέρδη και μπορεί να αυξήσει τον πληθωρισμό των εισαγωγών.

Το πιο σημαντικό, ο Rhee Endowus δήλωσε ότι η μείωση του ρυθμού μπορεί να διεγείρει την αύξηση της πιθανής ζήτησης για σπίτια, γεγονός που θα οδηγήσει σε επιτάχυνση στο εξαιρετικό καθήκον του νοικοκυριού.

“Εάν μειώσετε τα επιτόκια και την αύξηση του χρέους και αυτό χρησιμοποιείται για την τόνωση της ζήτησης κατοικιών, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση των τιμών κατοικιών και των τιμών ενοικίασης, τότε αυτό είναι πληθωριστικό και η πλευρά θα θελήσει να περιορίσει το πληθωριστικό αποτέλεσμα”, δήλωσε ο RI .

Ο Alex Holmes, διευθυντής της έρευνας στην Ασία στο τμήμα Economist Intelligence Division, δήλωσε ότι το CNBC Squawk Box Asia στις αρχές Ιανουαρίου, ότι το 2024 ήταν το πρώτο έτος που το χρέος του νοικοκυριού μειώθηκε ως το ποσοστό του ΑΕΠ και ο Bok δεν θα ήθελε επίσης να μειώσει Τιμές γρήγορα για να αποφευχθεί η πρόληψη της ανάκαμψης.